2026年北京房价走势如何？刚需该上车了吗

三环堵车王

一直在观望北京房价，最近感觉有些区域开始松动了。我在三环附近看了一套两居室，房主要价480万，不知道该不该下手。

大家怎么看2026年的走势？是继续等还是该出手了？

另外贷款利率最近有调整，月供能少一些了。

中关村码农

刚需就别等了，看准了就买。北京的房价大跌不太可能，稳中有降是趋势但幅度有限。建议重点关注地段和学区，这些是保值的核心。

南锣鼓巷老张

我觉得现在不是好时机。经济大环境不好，房价还有下探空间。如果是纯刚需自住可以买，但别期望升值。建议多看看法拍房，有些性价比不错的。