【大辩论】北京现房销售新政来了，您站哪边？预售封顶、定金不超1%

望京伙子7

8月28号起北京新开工项目优先现房销售、预售必须封顶，定金不能超1%，连土地出让金都让分期交了。这政策我举双手赞成！过去买房跟开盲盒似的，图纸画得天花乱坠，交房全靠开发商良心，烂尾了老百姓血本无归。现在现房为主、封顶才许卖，钱不白扔，市场也干净。我就问一句：您愿意赌图纸，还是想住现楼？欢迎大家来battle，甭客气！

胡同串子

楼主要的有点天真了。现房封顶才让卖，开发商资金回笼慢，小开发商直接躺平，新盘供应少了，房价能不涨？再者说，现房比期房贵不少，刚需的年轻家庭本就凑首付费劲，这下更上不了车。政策是保护了钱包，可是也抬高了门槛，这账咱得算明白。

金融街白领

我跟楼主观点相反。封顶预售治标，关键在资金监管。你封顶前期房随便卖，定金1%管得住谁？真出事还是购房者兜底。我反而觉得出让金分期是真利好——开发商前期压力小了，才有心思好好盖楼。辩论归辩论，别把营销当良药。

三环堵车王

都别急着站队，政策刚试点，得看执行。我路上听一耳朵：现房贷款额度可能更友好，期房反而卡得严。要我说，有现房的好处是看得见摸得着，但供应量短期上不来是真问题。等明后年这一批现房项目落地再评，现在争属于空对空。

什刹海钓友

我钓鱼的空儿也看了政策原文，定金1%是好事，可万一遇到无良开发商玩文字游戏，合同里塞各种“诚意金”“认筹金”，换汤不换药。以前买房被坑的还少吗？盼着配套细则跟上，把“现房”二字焊死在合同里，那才算真落地。

大牛在国贸

我举双手赞成现房销售，前几年差点买了期房，工地上晾了两年没动静，想起来就后怕。就是怕现房一贵，首付又够不上了。